Порядок отказа от земельного участка в садоводческом товариществе.

В Администрацию города Шахты участились обращения жителей по вопросу отказа от земельного участка в садоводческом товариществе.

8 августа 2012года состоялось совместное совещание по данному вопросу, на котором присутствовали:
- представитель Шахтинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Ростовской области (начальник отдела);
- представители Шахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (заместители руководителя)
-представители Комитета по управлению имуществом (председатель, начальник отдела).

На территории города в настоящее время зарегистрировано 17 садоводческих товариществ, 28 товариществ не зарегистрированы в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) - прекратили свою деятельность.
Какие действия необходимо предпринять гражданину, чтобы оформить отказ от садового земельного участка, который им не используется?

Во-первых, определиться – на каком основании ранее был предоставлен участок? Участки предоставлялись как на праве собственности или праве постоянного(бессрочного) пользования (имеется правоустанавливающий документ), так и по спискам садоводческого товарищества (списки предоставлялись за подписью действующего председателя товарищества).

Если на земельный участок имеется правоустанавливающий документ, то необходимо обратиться в Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением об отказе - приложенная схема отказа – раздел 1. Если правоустанавливающий документ отсутствует - приложенная схема отказа – разделы  2,3.


СХЕМА ОТКАЗА ОТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В САДОВОДЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ

1. ЗУ находится в собственности ФЛ
Прекращения права в упрощенном порядке
п.2 ст.53 Земельного кодекса РФ: Отказ от права собственности на ЗУ осуществляется посредством подачи собственником заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности на этот ЗУ прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

2.Действующие ЮЛ (17 сдт)
Погашение записи о налогоплательщике в ГКН

-Справка из государственного фонда данных (Советская, 187/189, каб.134),
-Сведения из ЕГРП о наличии зарегистрированных прав (пер. Шишкина 162, ОДЦ г. Будущего, зал № 3),
-Справка председателя об исключении из членов товариществ -Заявление землепользователя, что он не пользуется ЗУ,  - предъявляются в ФБУ«ФКП Росреестра»,
Советская, 187/189, каб.130-133

Буревестник
Весна
Восход
Текстильщик
Дон-Текс
Журавушка
Западные электро сети
Заря Востока
Октябрьское
Орбита
Пролетарская Диктатура
Радуга
Родничок
Спутник
Шахтер п. Азовка
Шахтер ш. Южная
Шахтинские зори

3. ЮЛ не зарегистрировано в ЕГРЮЛ,
прекратило существование (28сдт)
Погашение записи о налогоплательщике в ГКН
Справка из государственного фонда данных (Советская, 187/189, каб.134),
Сведения из ЕГРП о наличии зарегистрированных прав (пер. Шишкина 162, ОДЦ г. Будущего, зал № 3)

Заявление землепользователя, что он не пользуется ЗУ,
- предъявляются в ФБУ«ФКП Росреестра» , Советская, 187/189, каб.130-133)
20 лет РККА
Азовка
Артёмовец
Берёзка
Галактика
Геолог
Горняк
Дары леса
Дружба
Звёздное
Коммунар
Краса Дона
Майское
Металлист
Надежда
Обувщик
Планета
Прогресс
Рассвет
Светлый Путь
Стремительное
Струг
Труд
Урожай-1
Урожай-2
Шахтостроитель
Юбилейное
Уголек